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关于“寿州时代广场”售房的一些疑问?
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游客:0857
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发表于 2008-10-03 09:11:21 |只看该作者
楼主
前几天无意中发现在南街菜市场的入口处的右面?赫然发现一间标着某某开放商的房屋销售店面。里面已经摆放好了各个类型的房屋模型,而且宣传单也已经派送给进入展厅的参观者了。
作为老百姓都某些政策和法规只能说是一知半解的说,所以本人就很想了解一些这处的售楼部的现时情况是怎么一个样子的?
据了解这个开放商所开发的地方是原来的寿县百货大楼,而寿县人都知道的,现在的寿县百货大楼的旧址上还都没有被清理利索呢,就更别提什么新楼房的模样和建设了。那么现在这处“售楼”店面每天所从事的业务是什么内容呢?是单纯的前期宣传还是已经开始了售卖?好像印象中国家对商品房的宣传建设和销售是有着一定的规范的,对于开放商给顾客看的房屋一定要是现房而不是模型吧?也就是说,开放商好像不可以对购房户实行先支付都建房的形式吧?个人愚昧只是心里装不下疑问,希望可以得到相关部门的解疑答惑。
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游客:0119
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沙发
跟帖时间:2008-10-03 13:19
应该先取得预售许可证才可以预售,否则都是违法行为
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游客:0428
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板凳
跟帖时间:2008-10-03 16:28
古城中心岂可再建高楼!!
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游客:1039
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地板
跟帖时间:2008-10-04 10:39
楼上的,我也和你一样失望啊,极度的失望。
政府一方面和我们老百姓说要“古城突围”另一方面却还在继续犯错,哎,我们老百姓到底还能相信他们多少呢?
政府同志们,既然你们一样认识到外迁城区内住房是保护古城的必然选择,那么为什么还要批准和规划这样的商住楼呢?这样做的后果难道你们就一点没有考虑过吗?有住家的地方就会产生大量的生活垃圾和生活污染,而这个“时代广场”的住家配套设施规划的到位了吗?人性化了吗?科学化,合理化了吗?如果这么多的问题你们都不能解决的话,那么就没有必要冒这个险来开发这个项目。我们不能再继续拿这个生态已经到了岌岌可危的县城来做“试验”了。
我们的政府不是正在为怎么保护古城而“大伤脑筋呢吗”?那么就应该对城区的症结有个清醒的认识。个人觉得城区不合理的地方就是住家太多太密,小饭铺,大饭店,旅社,澡堂子等这样容易产生大量的生活垃圾和生活污染的消费性场所太多太密。如果政府可以认识到这一点,用科学发展的理念来看待县城现在所遭遇的现状,就一定会找到解决问题的办法。
县城内现时需要的已经不是再建设一座商业中心,再建设一处居民楼了,而是规范现有的商业经营场所,为现有的居民建设处高效清洁方便的公共设施。我们的政府应该主动帮助商家规范好自己的商业行为,让商家从心底里认识到做一个诚实守信,服务优良的商业企业是一件多么重要的事情,一件利己利人利国的的商家,一个视顾客为上帝勇敢承担起的社会责任商家是多么的有荣誉感。
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桑律师
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4 楼
跟帖时间:2008-10-04 10:43
未取得预售许可证,不得以任何形式发布预售或销售广告。
而房产部门核发预售许可证的条件是,项目的建设规模已达到总投资额的25%。各地在确定是否完成总投资额的25%时的标准不一,但一般都以建到地上几层为标准。
所以,你讲的情况如果属实,肯定是不合法的。
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游客:1133
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5 楼
跟帖时间:2008-10-04 11:33
楼上律师的话应该最有法律依据了。
我觉得相关部门应该严肃查处此类的违法国家法规和危害老百姓权益的商业行为了。
老百货公司的旧址到现在还没拆完呢?怎么可能“项目的建设规模已达到总投资额的25%。”
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游客:0404
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6 楼
跟帖时间:2008-10-04 16:04
是啊,我在安徽新闻上也看到了我们寿县的计划,说什么要把一些单位外迁,给古城原貌,这倒好,在古城正中建个8层高楼,这不是自己打自己嘴吗??!可笑之余,更多的是悲!!!
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游客:0821
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7 楼
跟帖时间:2008-10-04 20:21
南工北旅,打造旅游业古城'。口号提的是多么的漂亮,而实际做的呢?!请我们的决策层不要再做破坏古城容貌的事情了,我们己经做下了多少令古城遗憾终身而无法挽回的事情了。太多太多了!拆除容易恢复难。请领导们不要再做令古城人民后悔终身的事情了,把现有的保护好,要站在科学发展观的高度上来发展我们的古城。强烈建议把百货大楼原址按仿古式建筑建成各种商号,把所谓的寿州时代广场改建到新城区,是多么的利县利民啊!
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游客:1024
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8 楼
跟帖时间:2008-10-04 22:24
楼上的你真不聪明,到时候这有时古城的一大奇观,就说这8楼是楚国建都的时候就造好了不就OK了,没准联合国明年就来给我县定成世界第9奇迹呢,何乐而不为呢。
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游客:0830
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9 楼
跟帖时间:2008-10-05 08:30
是啊,寿县做什么事都是遮遮掩掩的,规划在哪?祥规又在哪?都通过受到法律保护了吗?不一而知。但许多东西拿出来,争论的多,争个三年五年不罢休,直到把事情搞黄。关键在于一个科学合理的方案,在此基础上加强宣传形成共识,消除无知增进了解。我相信科学的东西越争越明,越争越会取得大家信服。这么多年,强调公开,但寿县的公开包括可信度极低,有那个单位领导敢站起拍胸膛说,经得起勘验?不勇于公开,说明寿县的政治还不开民,隐秽的较多,可供斟酌的较少,经得起阳光晒的较少。
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游客:0131
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10 楼
跟帖时间:2008-10-05 13:31
大家都说的太好了!可我也更迷惑了,你说这些问题老百姓都看到了 ,为什么政府部门就好像“无知”了呢?
这个什么“时代广场”要盖就盖成真正的“广场”,把城区内密集型的商户都聚集在里面那该多好啊?既可以腾出空间来保护古城的遗风遗迹,又可以满足老城区百姓的购物方便,把这里打造成寿县的“秀水街”那对古城的保护和旅游经济的发展要起到多大的亮点啊!可我们的政府为什么还要把古城内已经达到窒息拥挤空间用来盖这个商住楼呢?而且还是这么重要的地段!我不明白,我也无法明白,我在心里感觉我们的古城在“哭泣”着。。。。。。。。。。。
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游客:0353
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11 楼
跟帖时间:2008-10-05 15:53
我等寿县小民,就是请愿、示威又有何用!呵呵,说远了,也没有人敢这么做!叹息吧!
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游客:0915
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12 楼
跟帖时间:2008-10-06 09:15
“寿州时代广场”这个设计规划是一个失败的建筑设计。不管是从人文关怀方面看,还是从经济发展方面看,更不要说从保护古城方面看,这项规划设计图都是不合格和失败的。我们现在的城区现状就是杂乱无章,感觉永远都不可能不缕顺似的。满大街的商不商,住不住的功能严重分隔不清的建筑连成了片。这样的功能分区不明确的建筑其实存在着很大的安全隐患。古城的特点就是小街小巷,那么他基础公共设施服务功能承载率是有限的,过多和暴涨的人口密度和建筑密度对于寿县样的古城来说是一个致命的打击。而商业行为和硬件设施的是否规范和健全对于居住在其上的住家居民来说是有着一定的可以预见性的不安全指数存在。而这种商住楼另外一大弊端就是,人为的造成住房和商户之间的空间挤压。
希望县政府可以出面终止这一项不符合寿县经济发展,不符合古城保护,不符合新城建设的规划建设项目。
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游客:0950
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13 楼
跟帖时间:2008-10-06 09:50
希望政府立即叫停“寿州时代广场”的规划建设,重新慎重考虑项目规划建设,切实保护好古城的历史风貌。
严肃查处此楼盘是否存在违法违规的售卖行为,切实维护老百姓的合法权益和房地产业正常的经营秩序。
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游客:0958
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14 楼
跟帖时间:2008-10-06 09:58
就是啊,为了保护古城,我们大家都应该站出来发出自己的声音,让我们的政府看到我们网民的民意是多么的坚定和有诚意。让政府看到我们老百姓到底是怎么想的,他们到底应该怎么去做。如果大家都不出声,那么政府又怎么可以了解到老百姓到底需要的是什么呢?在现时情况下,也只有我们网民的“声音”有力量了。哎
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游客:1006
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15 楼
跟帖时间:2008-10-06 10:06
“人为造成住户和商户之间的空间挤压”这句说到点子上了,试想想,我们寿县的现代发展史里还有多少这种人为制造的对立,矛盾,挤压呢?政府领导们是到了该清醒清醒的时候了!
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游客:1018
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16 楼
跟帖时间:2008-10-06 10:18
发出网民的声音,要求政府赶紧叫停“寿州时代广场”建设工程。查处开发商的不法经营行为。维护购房户的合法权益。
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游客:0228
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17 楼
跟帖时间:2008-10-06 14:28
这么重要的地理位置怎么可以建这么垃圾的建筑呢?古城以后的保护工作就应该从拆除这样的商住楼开始。在重要的地理位置和沿街门面应该建设成三层以内的商用建筑,而不是商住楼这样不伦不类的建筑群,要把在城区内打造精品商业街,商业圈。硬件不是最重要的,而后期的管理才是我们政府更应该去考虑的事情。
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游客:0908
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18 楼
跟帖时间:2008-10-06 21:08
希望政府立即叫停“寿州时代广场”的规划建设,重新慎重考虑项目规划建设,切实保护好古城的历史风貌。
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寿州愤青
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19 楼
跟帖时间:2008-10-07 09:40
我感觉大家多虑了,这么重大的一个项目肯定要经过省委,省建设局,县委,县建设局的规划批准的,肯定要考虑我县城市的大环境的。肯定要根据我市的整体风格而建筑设计的,我去他们售楼部去看过,建筑设计是仿古的,以后可能会形成我县的一个亮点的。人口在增加城市不可能完全保持原貌,不发展的。大家可以看看北京,那些代表北京文化的老胡同,不也在改造吗?在说了我感觉我们应多为我们“市民”想想,大家看看我们城的道路吧,多么拥挤呀,还有四条主干道路面是什么样的,南街路面还好一点,其它的呢?大家也说到科学发展观,人口在增加,基础设施相应的就要增加。大家一在说政府这不好那个不好(我也经常说过),其实纵观全球,哪个国家有我们现在的发展速度,我们新中国才成立不到60年,现在国际地位急据上升,大家要对我们政府有信心。
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游客:0256
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20 楼
跟帖时间:2008-10-07 14:56
楼上,好一个曲线救房市!
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