跟帖时间：2010-01-29 09:18 二手房过户应缴纳以下税费： 一、契税 1、住宅：144㎡（含）以上按房屋现值的4%征收契税；144㎡以下减半征收契税； 2008年11月1日至2009年12月31日期间购买90㎡以下住宅，按房屋现值的1%征收契税； 2、非住宅：按房屋现值的4%征收契税； 二、营业税 税率：5.5% 1、住宅： 普通住宅（144㎡以下）5年以外免征，5年以内按房屋价值差额计征（房屋现值减去房屋原值）； 非普通住宅5年以外按房屋价值差额计征，5年以内房屋现值全额计征； 2、非住宅：按房屋价值差额计征； 三、个人所得税 1、住宅：5年以内按房屋现值1%随征，个人出售5年以上家庭唯一住宅免征； 2、非住宅：按房屋现值1%随征； 四、土地增值税 1、住宅：免征 2、非住宅：按房屋现值1.5%随征； 五、交易手续费 1、住宅：4元/㎡； 2、非住宅：按房屋现值的1%收取； 六、房屋登记费 1、住宅：50元/套； 2、非住宅：550元/件； 二手房过户应由买卖双方共同到我局房地产交易大厅申请房屋所有权转移登记，地址：寿春镇南照壁巷寿县房管局二楼 应提交下列材料： 1、登记申请书（交易大厅现场领取）； 2、买卖双方的有效身份证件（原件及复印件）； 3、房屋所有权证或者房地产权证； 4、房屋买卖合同（应在房地产交易所工作人员面前签署）； 5、契税、营业税完税证明（在棋盘街政和楼对面征税大厅缴纳税收）； 材料齐全，我局受理后，新产权人请与7个工作日后持本人身份证原件至我局房地产交易大厅领取产权证。