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请房产局答复
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游客：020500
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发表于 2010-07-12 14:05:00 |只看该作者
楼主
司法局：
本人从开发商手中购买住宅一套，当时合同约定该房产面积为116平方，但前日去拿钥匙，发现只有113.5平方（开发商拿出的一张盖有测绘字样的复印件上标注的），我去找开发商要求退还多余的房款，但开发商说签的合同是按套计算，不存在退费的事情。请问房产局我能要回开发商多收取的房款吗？？？
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游客：035607
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沙发
跟帖时间：2010-07-12 15:56
但开发商说签的合同是按套计算 你自己说的，请问你们合同上是这么写的吗 ？
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游客：040746
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板凳
跟帖时间：2010-07-12 16:07
当时合同约定该房产面积为116平方 （上面有注明房屋实际面积以专业测试为准吗 ？）你们当时买卖房屋时房子都没盖好，只能是大概面积，你买的是期房，可能会出现这样的现象啊
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游客：052344
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地板
跟帖时间：2010-07-12 17:23
本人买的是现房，买的时候房子都盖好了
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游客：052814
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4 楼
跟帖时间：2010-07-12 17:28
合同上确实是 按套计价
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游客：090514
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5 楼
跟帖时间：2010-07-13 09:05
合同上确实是 按套计价
我从律师的角度感觉 别人卖的对 不好搞
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寿县房管局
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6 楼
跟帖时间：2010-07-13 11:12
根据建设部令第88号《商品房销售管理办法》第十九条规定
第十九条 按套（单元）计价的现售房屋，当事人对现售房屋实地勘察后可以在合同中直接约定总价款。
按套（单元）计价的预售房屋，房地产开发企业应当在合同中附所售房屋的平面图。平面图应当标明详细尺寸，并约定误差范围。房屋交付时，套型与设计图纸一致，相关尺寸也在约定的误差范围内，维持总价款不变；套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围，合同中未约定处理方式的，买受人可以退房或者与房地产开发企业重新约定总价款。买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。
由于不了解合同细节，无法准确判断双方权责，如需咨询，请携购房合同原件到本局4楼产权管理股或政策法规股咨询
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