跟帖时间：2011-12-04 23:05 应该按照财产赠与的方式办理过户，这样的话费用很低的！如果按照正常的交易过户是要收这么多！

跟帖时间：2011-12-05 08:58 哈哈，一楼也是不懂，财产赠与，继承等费用和交易是一样的，相关税收一毛不少，还要多出公证费用。

跟帖时间：2011-12-05 11:01 买卖过户所涉及的税费有： 1、契税：普通住宅按买价征收1.5%；非普通住宅按买价征收3%由买方承担； 2、营业税（卖方）：对购买住房不足５年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；个人购买普通商品住房超过５年（含５年）转手交易的，销售时免征营业税；对个人购买非普通商品住房超过５年（含５年）转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税； 3、个人所得税（卖方）：取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取；个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。 4、交易费：6元/平米，双方各付一半； 5、登记费：80元，买方缴纳。若有其他疑问请您咨询管理部门。 一般来说，亲人之间办理的过户均为赠与过户即为非买卖过户，房屋赠予手续需要有以下步骤：一、赠予人与受赠人订立房屋赠予的书面合同 ，即赠予书。按规定，房屋赠予一定要采用书面形式。二、房屋赠予的当事人（受赠人）凭原房屋所有权证、赠予合同，按规定缴纳有关契税。三、办理公证。根据规定，房屋赠予必须办理公证。四、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠予当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交申请书、身份证件、原产权证、赠予书及公证书和契税收据。五、赠予人将房屋交付受赠人。 赠与过户所涉及的税费如下：1、按房屋评估价的3％征收契税；2、房屋交易管理费：每平方米6元；3、登记费：80元／户；4、评估费：评估价的千分之五。 据国家财政部2009年5月25日下发个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题通知指出，三种情形下的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税。]通知全文如下： 一、以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税： （一）、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹； （二）、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人； （ 三）、房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人

跟帖时间：2011-12-05 11:05 我是一楼的，上面发的资料是我在有关网站上搜到的，反正在深圳，上海这些大城市都是这么操作的，至于寿县具体怎么执行我就不清楚了，现在是一个开放的社会，信息是共享的，不要以为还活在三十年前！

跟帖时间：2011-12-05 14:30 你搜到的有点老了，但大致差不多，有些政策已调整，我知道的，现在房屋交易管理费：每平方米4元， 按房屋评估价的3％征收契税，寿县是根据房屋的性质和面积大小，1%--4%不等。 你上面的帖子现在房屋产权过户有那些收费项目！！父亲和儿子的房屋产权过户改名！！怎么要收取2万多的手续费！！！我是堰口的！！感觉好像有点不合符人情，有点被宰的感觉！！！在此拜谢回答一下！！ 没说到房屋的价值 面积。所以不好算，我假设你的房屋为100平方。价值40万。如果房产证办理没超过5年，或者你不是首套房，就需要交纳4%的契税，也就是16000元了，登记费80 400元的交易费，还有营业税，评估费 （三、办理公证。根据规定，房屋赠予必须办理公证。）公证费，等等2万出去也正常，估计你要具体说说你的房屋的性质，面积，位置，等等情况，我相信房管所也不会乱收你钱的，因为你交纳的钱都需要正规的票据和收费标准的。

跟帖时间：2011-12-05 17:27 关键现在不是买卖。而是父亲把产权过给儿子。3楼的不是说赠与是不收费的吗？？房子是沿街道的门面房

跟帖时间：2011-12-05 18:31 据国家财政部2009年5月25日下发个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题通知指出，三种情形下的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税。]通知全文如下： 你说的是不征收个人所得税，5楼给你算的没有征收个人所得税啊。如果是沿街道的门面房，房产证上标明的是非住宅的话，就是我们常说的门面房，那么你就要交纳房屋价格的4%契税，1%交易管理费用，5.45%的营业税，等等。如果是门面，估计2万还不够，哈哈

跟帖时间：2011-12-05 22:29 二手房过户应缴纳以下税费： 一、契税 1、住宅：144㎡（含）以上按房屋现值的4%征收契税；144㎡以下减半征收契税； 2008年11月1日后购买90㎡以下住宅，按房屋现值的1%征收契税； 二套房按房屋现值的4%征收契税； 2、非住宅：按房屋现值的4%征收契税； 二、营业税 税率：5.5% 1、住宅： 普通住宅（144㎡以下）5年以外免征，5年以内按房屋价值差额计征（房屋现值减去房屋原值）； 非普通住宅5年以外按房屋价值差额计征，5年以内房屋现值全额计征； 2、非住宅：按房屋价值差额计征； 三、个人所得税 1、住宅：5年以内按房屋现值1%随征，个人出售5年以上家庭唯一住宅免征； 2、非住宅：按房屋现值1%随征； 四、土地增值税 1、住宅：免征 2、非住宅：按房屋现值2.5%随征； 五、交易手续费 1、住宅：6元/㎡； 2、非住宅：按房屋现值的1%收取； 六、房屋登记费 1、住宅：80元/套； 2、非住宅：550元/件；