跟帖时间：2014-01-05 13:13 问天问地问自己，其他不管用

跟帖时间：2014-01-06 16:02 霸王式的管理，楼梯、走道很少打扫，

跟帖时间：2014-01-06 16:34 主管部门是房管局，应该向房管局投诉。

跟帖时间：2014-01-06 16:41 法律面前人人平等，汉城物业这样在小区道路上划线缴费已经违法，后面附上法律依据。大家不要缴纳物业费了，电费可以直接到北街供电局缴纳，大家齐心把现在这个物业丢掉。 根据《安徽省物业管理条例》规定，确需占用物业管理区域内业主共有的道路或者其他场地停放车辆的，应当经业主大会同意并收取车位场地使用费，车位场地使用费属于全体业主共有。因此你小区是否收费停车费，应当由业主委员会决定。 另附：《物权法》 第七十三条 建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。 第七十四条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

跟帖时间：2014-01-06 16:45 西门外定湖花园的楼道压根就没人打扫。

跟帖时间：2014-01-06 16:58 《物权法》第74条第三款：“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。” 　　《物权法》实施后，车辆占用共有道路或场所，物业公司向业主收费，这种现象大量存在。收取这个停车费，却没有作为广大业主共有的收入，“这在法律上，就存在问题了。” 　　首先，道路、绿地和其他公共场所，归全体业主共有。一点《物权法》第73条规定很清楚，因此，使用车位赚了钱，就应当归广大业主所有。但是，物业公司往往自收自用。有的开发商在业主入住之前，就把业主共有的车位，锁定给自己了。” 　 严格地讲，小区道路不能改变其性质，道路不可以买卖。“在道路上划定的车位怎么可以卖呢？道路就是道路，绿地就是绿地。划定的车位，应当抹掉。因为，小区居住环境，十分重要，不容破坏。” 　　打一个非常有意思的比方，他们从你的小羊羔身上剪下羊毛，做成羊毛衫，然后再卖给你，“用你的地方，划上线后，再挣你的钱，这两者有什么区别呢？”如果没有业主大会的授权，你不能随便划线，“划线了，怎么办？挣的钱，归业主共有！” 　　其次，这个条款，规定了业主共有的道路或者其他场所，可以停放车辆，但是，车位归业主共有。所以物业公司收费不能据为己有，应当属于业主自用。

跟帖时间：2014-01-06 17:21 汉城小区总共有一千多户;而住建局从规划.图审.到开发商建设;总共只有一百车位;业主有车往那停;有车不让停就说不给物业费;没有车的业主说;你车乱停影响我交通,我不给物业费;物业公司咋办;公司不是财政给钱;公司人员也要生存;如果业主能换一下位置想想;你搞服务我不给线;你会无偿服务吗;公司和业主要相互理觧支持;同时;县政府要重视小区建设;要求开发的小区配套要齐;特别是规划部门和设计部门;要把公共配套设施.设备考虑细点;汽车位按多少比例;自行车棚,门卫室.公侧.垃圾中转房.监控室.物业管理用房;社区用房等要合理配备;不要把开发商的问题转给物业;比如.汉城地下室漏水.汇通小区地下室进水.谁的错.为啥验收合格;难道说政府没责仼吗;

跟帖时间：2014-01-06 17:36 汉城不是有业主委员会吗？开会啊。整理好他们管理不到位的地方，让他们改，让他们管，物业公司不按业主委员会的要求管理或者管理不到位的要说明原因，共同商榷管理，有些事不是物业公司能管理的了的。如果能够管理的，比如卫生保洁等等 能够管理的都不到位，就可以辞退掉物业公司，另选其他家管理。在论坛上发没有什么用。楼主说问哪个部门好。问你们业主委员会才对。业主委员会有权查看小区物业费收取和支出情况。大家不就知道没能收多少钱，聘用了多少人？干了多少事？道路停车可以说是小区的通病，我个人理解不是不能停车，不能因为你没车就不能给别人停，也不是不能收费，而是要财务公开，如果小区的物业费全部用于了为小区业主服务的人员工资上了，小区管理的很好，财务上出现了亏损，完全可以收费停车用于补贴物业费的不足。如果小区物业费收入客观，有盈利，收的钱就要公开单独存放，小区业主委员会有权使用，用在为小区业主服务上。

跟帖时间：2014-01-06 22:13 汉城ABC区,垃圾不能及时清理,楼道无人打扫,路灯不亮,请问汉城物业,,最基本的你们都不做,好意思收物业费吗?

跟帖时间：2014-01-07 16:48 当大多数业主都感觉你的服务不行，而你又不公开款项开支，只能说明这个物业该换掉了。

跟帖时间：2014-01-07 16:55 我用行动回答物业的不作为，拒绝缴纳物业费，已经2年没交了，所以他们不服务我也能接受。