跟帖时间：2014-01-09 09:04 物业管理不能再敷衍了事！！！！！！！！！！！！！

跟帖时间：2014-01-09 11:45 我们自己自治吧，自己牵头找个扫垃圾的就是了。

跟帖时间：2014-01-09 14:23 建议：天宝花园原来的业主代表站出来，自聘物业管理人员和公共车库管理人员，进入小区的社会车辆实行有偿服务的方式。

跟帖时间：2014-01-10 10:14 关注找个帖子的应该大部分是住在天宝的业主，我来分析下自己的看法。 小区概况：天宝花园198户。2.2万平方米。收费标准每平方0.25元。理论收入0.25元×2.2万=5.5万。2012年物业费实际收入2.2万。2013年物业费实际收入1.5万元。 管理现状： 1：一名管理员代收电费、物业费 2：一名保洁人员扫地及清运垃圾。 3：一名自行车看管人员 4：一名看门值班人员 主要矛盾： 1：小区配套设施差，没有机动车停车位。机动车乱停乱放。 2：小区基本没有绿化，唯一的花池全部被毁绿种菜。 3：公共设施老化，下水道结构不合理，维修量大。 4：饭店的将垃圾污水排放到小区院内下水道，搞得小区下水道经常堵塞。 5：小区外门面房不缴纳物业费，但卖太阳能和卖农机的在院内堆放杂物。 下步打算： 1：清除卖太阳能和卖农机在院内堆放的杂物。 2：协调方俊饭店定期清理下水道。保证小区下水道畅通。 3：恢复绿化带补种草皮。 4：外来车辆一律不准进入停放。小区内部车辆有序停放。（实际问题是现状不能管理到有序停放）

跟帖时间：2014-01-10 10:43 严重同意四楼的观点，就不知物业下一步能不能做到这一点。

跟帖时间：2014-01-10 11:02 正对小区车辆停放问题，在这里单独提出来，请大家讨论。 目前小区每晚停放的车辆大概有40多辆，小区公共部位很小，几乎全部停满，给大家出行都带来了很大的不方便，还带来很大的消防隐患。 我也是天宝的住户，我提议 1：把原来的绿化带去掉硬化位水泥路面规划为停车位。 2：统计小区业主拥有车辆的车牌，配出入证。 3：按车辆大小划线规范到位固定位置停车。 4：有车户每月缴纳停车费，小区不负责停放汽车安全。（偷盗，划痕，损坏等） 5：收取的停车费，无车家庭平均获得补贴为物业费。

跟帖时间：2014-01-10 11:04 只要业主按时缴纳物业费，我相信不管谁去管理还是想做事的，大家多理解，多支持。

跟帖时间：2014-01-10 11:04 同意四楼的观点，就不知物业下一步能不能做到这一点。

跟帖时间：2014-01-10 11:26 天宝花苑是要下猛药了，在不提高服务标准，小区就烂了。

跟帖时间：2014-01-10 11:40 一个保洁员，一个垃圾清运工。一个会计，一个管理的。4个人分5.5万的理论收入。去掉垃圾处理费，小区电费水费，公共部位维修费，等等一个人一个月只能拿不到1000块钱。又叫牛干活，又要不吃草，哪有那么多雷锋。200户每家每年给500块钱。都到位10万块大洋，你看有利可图，就管的PP的了。

跟帖时间：2014-01-10 11:47 1：把原来的绿化带去掉硬化位水泥路面规划为停车位。 2：统计小区业主拥有车辆的车牌，配出入证。 3：按车辆大小划线规范到位固定位置停车。 4：有车户每月缴纳停车费，小区不负责停放汽车安全。（偷盗，划痕，损坏等） 5：收取的停车费，无车家庭平均获得补贴为物业费 --------我支持 建议楼道的杂物全部清理掉，谁家的谁拿走，不要的全部带走。

跟帖时间：2014-01-10 11:50 按这里说的搞，我顶，坚决支持，我们小区有救了，在门口张贴楼号，谁家缴纳了物业费就打个勾，我们看看谁家不交，你们不交拷打大家一起受罪。

跟帖时间：2014-01-10 14:29 建议很好，大家共同来监督！

跟帖时间：2014-01-10 14:29 按这里说的搞，我顶，坚决支持，我们小区有救了，在门口张贴楼号，谁家缴纳了物业费就打个勾，我们看看谁家不交，你们不交拷打大家一起受罪。说得对。

跟帖时间：2014-01-10 14:45 听说新的小区物业承包人找到了，大家好好商量下，制定好几条规则，共同监督执行！！

跟帖时间：2014-01-10 14:49 门口做生意的破坏环境，包括饭店、小吃部都是污水来源，良心都黑的。

跟帖时间：2014-01-10 15:31 必须拿出个好的方案，彻底解决以上问题。建议成立新的业主委员会(成员要找那些能干事的、讲话有一定份量的业主)，坐下来讨论并制定一个切实可行的小区物业管理办法。

跟帖时间：2014-01-10 15:50 以前那也叫业主委员会，不为大家考虑，只为一己私利，人不能只为自己活着！

跟帖时间：2014-01-10 15:52 同意楼上说的，找负责、认真、不自私的人！

跟帖时间：2014-01-11 12:24 房管局：你们有没有拿出具体的解决办法，不是小区住户不给物业管理费，而是业主面对很多问题都很无奈 1. 晚上小区乱停车，3号楼后面的主路经常被卖热水器的和跑双庙的客车占了，有些没心的车主甚至把楼梯口处当成他们的停车位。 2.物业每月除了来收收电费，什么也不做，卫士让外面的清洁工处理，物业成了老板。 3. 楼道卫士无人打扫。 4.8号楼外面的饭店把排污口建在3号楼后面。造成排污管道经常堵塞。 5.小区白天无论是业主还是社会闲杂人员可以自由出入，经常有售房广告、商场促销、下水道疏通的广告丢弃在小区楼道里。 6小区车库管理混乱，3号楼前面的绿地成了他家的养鸡场了。 请房管局体量老百姓的苦楚，拿出切实可行的方案，解决民生。以上问题哪怕解决一个，要说业主不给物业管理费，那业主真是刁民了。