看见寿县论坛上的小区管理问题，本人谈几点看法，望大家不要吐槽。 寿县所有小区规划跟不上，存在问题很多。这些问题是物业没有把法解决的。 1:停车问题（天宝花园）没有一个停车位、现在实际有50辆车停放。 2:封闭问题（现代汉城ABC区）四通八达、 3:住宅与商业用房共用下水道问题、住宅下面是商业商业门面开饭店浴池问题（基本所有小区都有）门面不缴纳物业费，糟蹋的比谁都厉害、所有3年以上饭店下水道全部是油污冬天上冻，造成下水道堵塞。 4:农民安置房和商品房混杂问题（宾阳 通肥 楚都）这里不是看不起农民，生活习惯不同不是一天两天能改变的，单元门不习惯关闭，一楼喜欢堆放柴火杂物,红白喜事办的热热闹闹。收割季节还会晒谷子粮食等等 5：城内老拆迁原地安置户基本不缴纳物业费 现在寿县的所有新小区，在开发商的庇护下都在正常开展管理和服务，开发商为了楼盘的品味补贴物业公司。三年后呢？开发商撤离，小区矛盾显现，（业主与开发商的矛盾、业主与物业公司的矛盾、业主与业主的矛盾）最后全部都体现在业主不缴纳物业费的实际行动来，原有的物业公司会纷纷拆离，留下一堆烂摊子，我对未来很担忧。 一个地方城市建设在飞速发展，但并不代表这个地方人的素质会跟着快速提高，寿县有着几千年的历史，但我们应该清醒的认识到现在还是一个落后的小县城，经济基础还很薄弱。每月20-50元的物业费缴纳并不是每家每户都能理解，因为老小区的规模小，总收入少，就不可能有很高的服务标准和质量，千言万语汇成两个字-------------弄过。