跟帖时间：2014-12-11 08:23 长此以往，不消几年，小区的脏乱差将无法改变。小区的宜居环境改善不了，造成小区档次将直线下降，带动小区房子价格的下降，最终受损的是广大业主。

跟帖时间：2014-12-11 08:36 我也是小区业主，跟楼上同感。造成这种脏乱差局面，小区物业没有履行相关职责、义务。小区业主自己有权利换掉不合格的物业

跟帖时间：2014-12-11 08:53 衡安小区车库随意改造，埋下了安全隐患的祸根，当初车库不供水、不供电就不会有现在的局面，寿县房管局应该对此事负责说明，要为群众办些实事，而不应只表现在口头上。

跟帖时间：2014-12-11 10:55 　　衡安小区确实存在楼主说的这些情况。我公司2014年通过衡安小区业主委员会的决议，对小区进行了进出车辆限高，大型货车禁止入内，部分车库改为仓库小吃部的进行了劝离，新建了停车场，正在对小区车辆进行编号登记，按规定停放。目前因为工资少，近期先后离开了2名保安，小区正在积极招聘保安。小区最大问题是下面的所谓"车库".我们请示了住建，房管，市容，等相关单位。因为该车库没有标明用途，不能办理房产证。业主购买后为私人所有后，为了个人利益随意出租。供水供电都是业主个人行为，物业公司在管理上感觉力不从心，收效胜微，在这里表示深深的歉意。作为物业管理企业，我们愿意更好的管理好自己的小区。下步讲将加强薄弱环节管理。同时希望广大业主提出合理的建议和意见，通过业主委员会作出决议，我们来共同出谋划策，找到管理的突破口，使我们的小区有新的起色。

跟帖时间：2014-12-11 11:14 小区物业回帖积极态度值的肯定。但是你们要主动事前管理，而不要单纯被动事后去补救

跟帖时间：2014-12-11 11:48 现在我代表公司表示歉意，但我们真的在想怎么找到突破口。第一在积极招聘能干的保安，根据业主委员会决议把本小区的小车管理到位，楼宇之间禁止停放车辆。所有车辆停放在小区两侧。由于经费问题，停放车位上的车位按照物价局收费标准60元每月。我们收取40元每月，收取的费用用于停放车的建设，和补贴保安工资少的问题。 第二：积极和下面仓储的业主沟通，不在出租给开小吃和做生意的经营，卖卤菜的两家都是自己房屋，有一家已经答应近期就不在经营了。六号楼的所谓教堂，我们也多次交流，不允许他们在休息时间影响其他业主休息。集会影响了其他业主我们将举报到相关部门。对于所谓的教堂，我们也和社区，公安，宗教相关单位反应。他们也来查处过，是没有经过批准的教堂，但找不到他开教堂的证据，他说为了方便周边的有相同信仰的人来坐坐交流。说心里话，我们作为物业对这样的现象真的无语。 随着周边开发拆迁的逐步推进，还还房屋逐步到位。小区内的仓储住户将会慢慢减少。我们走访了不少居住在下面的住户，也是被迫无奈，住在下面也很不方便。但有很多老人由于资金困难，亲戚儿女帮助购买几万元的下面仓储房用于安身，也是一种不得已的生活。由于禁止大型货车进入，几家在里面进行仓储的老板也决定另外找其他地点，每次转运货物也增加了他们成本和不便，通过耐心的做工作，也给了很大的支持和理解。千言万语汇成一句话，我们真心想把小区管理好，我们企业没有其他一点收入和拨款，小区收入不多，服务人员工资低，但我们也算还能维持低成本运转，随着下步的公务员增加工资，很多物业企业将面临很难运转的局面。

跟帖时间：2014-12-11 16:32 小区面积小是物业管理的最大弊端，就算全部费用到位，总收入也不高。五万平方和十万的小区一样的管理，麻雀虽小五脏俱全。但五万平方的小区就很难生存。低于十万平方的小区可以说最难管理。衡安小区的设计就不该有下面那一层土不土洋不洋的仓储房。以后规划部门一定要设计规划有地下车库，地上临时停车位的小区。一个独立组团必须在十万平方左右。住宅小区就是住宅小区，千万不要设计下面是所谓的门面房，上面是住宅的杂交小区。如果设计商业必须独立，考虑门面房以后的用途。比如可以开饭店的地点就要有后堂，能排烟，排污等独立的商业圈。如果继续设计规划这种杂交的小区，一点点大的小区，后期的管理可以说是不可能搞好的。就算一毛钱物业费不收取，全部由政府补贴都管理不好。

跟帖时间：2014-12-12 08:01 没治了，绝症。哈哈。

跟帖时间：2014-12-12 08:41 8楼是玩笑之言，也不是绝症，上面论述的是不容易管理。衡安小区按照现在的具体情况，个人认为慢慢清理下面仓储房的小吃部和外来仓储对住户的影响。小区的绿化保持，路面卫生和楼梯道卫生再一步加强。小区的围墙四周等中景润施工结束，协调中景润把我们墙头从新砌好，整理干净。墙头四周整理成为停车场。小车规范停车。

跟帖时间：2014-12-12 10:35 东津花园的楼梯，车库的卫生从来没有人搞，垃圾堆一样，还不如你们小区呢。

跟帖时间：2014-12-12 11:22 没治了，脏乱差。楼梯道无人清扫，2号楼蒸包子铺污水乱泼，无语！

跟帖时间：2014-12-14 17:17 不知道衡安花苑小区的物业什么时候能按照业主的请求真正行动起来？不要尽摆出困难，而始终找不到托破口。实在不行承包给别人吧！

跟帖时间：2014-12-14 20:53 请12楼说出具体的不足之处，我们马上改正。说到承包给别人不知道是什么意图，请明示！你代表是全体业主的意思还是个人意思。

跟帖时间：2014-12-15 08:28 四号楼的楼道门都坏了多长时间了，也不见有人来修，整天敞着

跟帖时间：2014-12-15 11:11 四号楼的楼道门电子模块坏了，我们联系到福建的厂家，又联系了合肥的代理。回答是现在这种门已经淘汰，模块很难在找的到，我们近期准备把模块邮寄到合肥，请他们帮忙找找或者修理。（寿县无人会修理，回答基本都是更换模块）

跟帖时间：2014-12-15 14:11 请懂得维修单元门电子模块的和我公司联系0564-4035434.谢谢！

跟帖时间：2014-12-15 22:30 小区停车棚空间太小，车辆进出太不方便，，能否在南面开一个门? 充电插盘有待增加！

跟帖时间：2014-12-16 10:47 小区车棚实行的是私人负责制，我公司将根据您的建议和车棚经营人进行协商。你本人也可以直接向看车老夫妻俩进行建议。谢谢您的关注和关心。

跟帖时间：2014-12-17 15:03 衡安花园小区物业的答复很诚恳，把小区建设好需物业和业主共同努力。

跟帖时间：2014-12-18 22:17 车棚空间的确太小，车辆盈满，进出实属方便！