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物价局:小区停车费这钱业主到底该不该交?
游客:053250
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楼主
 《物权法》第74条第三款规定:“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。”,   2007年10月1日起正式实施的《中华人民共和国物权法》做了明确规定。物业公司是否有权向业主收取停车费(车位费、占道费)的问题,根据不同情况,有所不同。   属于业主共有的地方,只要不影响小区交通,物业公司无权向你收取停车费(车位费、占道费),物价部门也不会对物业公司在小区道路收费有任何批文。   根据税法的有关规定,物业公司向业主收取的停车费,应当计算缴纳营业税并主动开具服务业普通发票。收费不开具发票的行为,违反了税法的有关规定,消费者可向当地地方税务机关举报,也可向当地消费者协会投诉。 请问春申学院是否向物价局审判了相关手续!为何没有正规发票(包括物业费)。业主对于没有正规发票的项目是否有权拒接缴纳?我们是否需要向税务部门进行举报?
游客:033335
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沙发
跟帖时间:2015-04-23 15:33 这个帖子要顶起来,寿县很多小区都这样,只知道收费,没有任何发票,最多开个收据。而且钱交了还不对你车辆安全负责,
游客:053412
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板凳
跟帖时间:2015-04-23 17:34 应该是偷税漏税!应该到税务部门举报他们...
游客:063831
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地板
跟帖时间:2015-04-23 18:38 春申学苑小区已在收取停车费,你能咋样,不交不让进,
游客:082403
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4 楼
跟帖时间:2015-04-23 20:24 希望春申学院的物业给予合理解释,同时希望寿县的有关部门认真负起责任,坚决查处这些违规行为!!
游客:105904
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5 楼
跟帖时间:2015-04-24 10:59 这个问题要稳妥解决,淡定,淡定,通过法律来妥善解决.
游客:113613
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6 楼
跟帖时间:2015-04-24 11:36 小区停车费不应收取,不是物业公司收入项目,因场地资产使用权是业主的,日常管理是物业应承担的义务,否则业主交纳物业费是用来干什么的?
游客:124815
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7 楼
跟帖时间:2015-04-24 12:48 现在寿县的物业公司,眼里只认钱
游客:054032
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8 楼
跟帖时间:2015-04-24 17:40 看了这篇帖子我看可以不用交他们物业费了! 想钱都想疯了
游客:125823
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9 楼
跟帖时间:2015-04-25 12:58 停车一定是占用公共资源了,这个无可争辩,这资源是业主公共的也是事实。这样的话如果免费停车,那么我们这些没有车的人感觉不就是吃亏了吗?个人认为还是应当适当收取一些费用然后用到小区的公共设施和服务上是比较正确的。 ----一个无车业主的真实想法。
游客:110514
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10 楼
跟帖时间:2015-04-25 23:05 员工工资都发不了了!还有公共设施~ 根据知情人士透露!主要是个别领导不交,物业也不敢要~物业公司发不了工资才想的收取停车费。
游客:025003
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11 楼
跟帖时间:2015-04-26 02:50 顶9楼,我觉得有道理,管理就需要人,需要人就需要钱,不收费怎么能聘用人把小区管理好。做为业主我认为---第一:要看主流,看物业是否管理小区。春申学苑如果把外来车辆管理好了,投入了人力财力,有车的给点钱,但自己的车子有安全舒适的地点停放了。无车的业主没花钱,但感觉到自己小区车辆停放有序整洁,心里也舒畅。第二:要看小区的财务收支情况,我们一年总的缴纳了多少物业费?收取的停车费钱哪里去了?服务了那些内容?多少人在服务?
游客:112154
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12 楼
跟帖时间:2015-04-26 23:21 和谐社会,别做损人利己的事情,任何事情,都要有理有据,无论哪个小区,物业做事情之前都要三思后行。心气顺了,事情才能办好。
游客:095328
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13 楼
跟帖时间:2015-04-27 09:53 春申学苑的物业管理还是很好的,虽然每平方的物业费用相对其他小区是比较高,但是业主们对物业费的收取没有怨言。为何收停车费就引起这样大的讨论波浪!看来春申学苑的业主们是有法律意识的,本人认为:物业公司收费要有依据,物价部门审批要按章程办理,税务部门也要积极落实依法纳税的管理,县房管局也要加强自身的建设,切实履行职责督促你们所聘用的物业公司要依法办事。小区内这么多的车辆,管理起来确实很难,平时刮刮碰碰在所难免。既然物业想收钱,那你就把你的管理方案拿出来和车主签订好合同,做好法律公正,万一业主的车辆在小区内有所损伤,你物业就不能推诿扯皮。各部门把该做的工作做好,收些费用车主和业主也会接受的,希望大家共同努力把春申学苑建设成文明和谐的乐园!
游客:103626
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14 楼
跟帖时间:2015-04-27 10:36 在大街上停车还被罚钱扣分呢,在停车位停车不交钱不好吧。
物价
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15 楼
跟帖时间:2015-04-27 16:05 网友您好: 根据《安徽省物业服务收费管理办法》规定,小区车辆停放费实行政府指导价管理模式,《寿县城区物业服务收费定级定价标准)》(寿物价【2012】73号)文已经明确。 关于票据使用问题,按规定应该予以规范。你在反映问题的同时,已表达的很明确,应该找相应的主管部门过问此事。