跟帖时间：2015-05-04 15:17 绿化带变成小菜园，停车位随意占为私有.

跟帖时间：2015-05-04 15:23 绿化带变成小菜园，停车位乱占，浴池水向我们小区内放，饭店排烟道放在小区内，油烟和噪音双重污染！管管管

跟帖时间：2015-05-04 21:24 小区停车位是园业住公共地方，为什么他们收费？？？汉城这么大，都没收，你们收费的文件是什么？？？？

跟帖时间：2015-05-05 09:50 明珠花园小区2014年度财务收支情况 各位委员： 一：小区物业收入： 我们小区共有468户，总建筑面积45000平方米，物业服务费0.4元/㎡， 合计收入：0.4×45000=18000（元/月）；18000×12=216000（元/年）。 二：2014年实际收入：198000（元/年）。 三：实际支出： 人员工资：保安工资：1100×4+50=4450元/月； 2名垃圾清理工：2020元/月； 水电工500元/月； 小区管理员：1300元/月； 收费员：1150元/月； 清污工：600元/月。 环卫垃圾费：2000元/月； 公共水 、电费用：1700元/月； 国家税收： 920元/月； 公共设施维修材料费：1200元/月； 其他支出（服装费、过节费）：400元/月； 办公费用：500元/月。 合计每月开支： 4450+2020+500+1300+1150+600+2000+1700+920+1200+400+500=16740（元/月）； 16740×12= 200880 （元/年）。 四：小区2014年度实际亏损：198000-200880=--2880（元） 寿县物业公司 2014年4月26日

跟帖时间：2015-05-05 10:06 感谢楼主的关心和鞭策，由于工资的上涨，最近小区保洁人员和次序维护员相继辞职，小区最近出现了脏乱差等现象。我们正在加紧寻觅合适人员和加强管理。2015年4月26日下午在南关社区紧急召开了明珠花园业主委员会第三次会议，针对小区出现的问题，业主委员们给出了严厉的批评并提出了很多要求和建议。根据明珠花园业主委员会第三次会议精神，拟形成如下决定： 一、严禁所有车辆停放在中心广场，进入小区主道路上禁止双排车辆停放； 二、严禁私自改建绿化带硬化停车，已经改建的保持现状；绿化带种菜的业主将限期自己清理改正。 三、小区大门年久老化，内部角铁结构腐蚀，存在安全隐患， 要求加固维修或重建； 四、小区大部分道路狭窄，路面宽度2.5米，消防、救护车不能通行，拟同意部分道路拓宽。具体为：1#、2#、3#、4#、5#、7#、8#楼南侧的道路进行扩宽1.5米——2米，使现有的2.5米道路扩宽到4米——4.5米；5#—8#楼、6#—9#楼山墙处道路扩宽1.5米，使该处道路扩宽至4.5米；广场东西两侧循环路配电房处道路各加宽1米。达到满足消防、救护安全通道需要； 我们近期将决议公示于小区，公示七日后。将以征求意见书形式到小区每家每户征求意见。 明珠花园业主委员会 2015年4月27日

跟帖时间：2015-05-05 10:09 六号楼南面是开发商修建的唯一停车场

跟帖时间：2015-05-05 10:11 进入小区的主干道禁止双排停放车辆

跟帖时间：2015-05-05 10:14 5#—8#楼、6#—9#楼山墙处道路狭窄，消防和救护车辆无法通行。

跟帖时间：2015-05-05 10:18 4#楼南侧道路宽度约3米宽，无法满足现在的消防车的需求，加上小区内业主的车辆增加速度很快，停车问题无法解决，现在很多在占用绿化带违章停车。

跟帖时间：2015-05-05 10:20 设计的绿化带很宽，道路只有2.5米，现有的消防车辆根本无法通行。

跟帖时间：2015-05-05 10:34 因为住宅小区停车场占用土地的使用权，属于小区全体业主所有，而不属于物业公司，物业公司收取停车费并不归物业公司所有，而是作为物业管理服务费的组成部分，用在小区公共管理事务中，因此，在不拥有停车场的使用权的条件下，物业管理公司代为收取车位租金或保管费的行为，是可以理解的。根据《安徽省物业管理条例》、《六安中心城区住宅小区物业收费管理办法》和寿物价（2012）《73号》等文件规定收取一定的车位租金或保管费用于物业管理费用的不足，是合理的。

跟帖时间：2015-05-05 10:37 根据《建筑设计防火规范》（GB 50016-2006）6.0.9 消防车道的净宽度和净空高度均不应小于4.0m。

跟帖时间：2015-05-05 10:45 说明珠花园不好的人没事可以到其他小区转转，比较比较再说话。

跟帖时间：2015-05-05 10:56 老旧小区最大的问题就是配套设施老化，配套不齐全，跟不上现在社会发展的速度。

跟帖时间：2015-05-05 11:52 “二、严禁私自改建绿化带硬化停车，已经改建的保持现状；”。已经改建的保持现状恐怕不行！？一是不公平，二是不美观。

跟帖时间：2015-05-05 13:22 明珠花园总体来说还是不错的，希望能坚持，特别是绿化管理等方面。

跟帖时间：2015-05-05 14:24 “二、严禁私自改建绿化带硬化停车，已经改建的保持现状。是为了下步我们将根据业主委员会提出的要求，和全体业主征求意见统一改正。现在暂时保持现状。

跟帖时间：2015-05-05 16:33 若不纠正，我们大家一起都改建

跟帖时间：2015-05-05 16:54 要坚决刹住私自乱建停车场行为，即使扩建道路或停车场，也要整个小区统筹安排，不能各行其是，物业公司要有所作为，否则会后患无穷，我们绝大多数人业主是支持管理的！

跟帖时间：2015-05-05 17:09 现在各小区都存在这个现象，特别老小区规划时设计车位严重不足，先天缺陷，只有靠小区业主和物业管理共同努力协商解决。还有饭店烟尘影响问题，可以拨达环保局投诉热线，看执法部门又能不能制止。作为业主，首先我做了一下比较，感觉其他小区存在的问题比我们明珠花园更多，别的小区业主都羡慕我们明珠花园小区管理，相对比较好。但明珠花园小区物业还应该加强管理，在有限的空间里尽可能让多数业主满意。