跟帖时间：2015-05-26 08:03 好像不管封不封闭都是一半计入建筑面积吧，

跟帖时间：2015-05-26 08:25 是啊，希望房管局清楚易懂的告诉我们，好了解点知识，以后免得被开发商忽悠，

跟帖时间：2015-05-26 08:40 飘过，持续关注中！！！！！

跟帖时间：2015-05-26 12:48 什么叫封闭阳台，上面推拉窗也算封闭吗

跟帖时间：2015-05-26 13:08 房产是大事，老百姓都应该多懂一点

跟帖时间：2015-05-26 14:17 依据2000年8月1日实施的《房产测量规范》(GB/T17986.1—2000)，全封闭的阳台计算全面积，不封闭的阳台计算一半面积

跟帖时间：2015-05-26 14:19 国标《房产测量规范》有个笼统的叙述。通常来讲，依照规划批准的设计，封闭的阳台按维护结构或封闭边缘的投影面积计算全面积；未封闭的阳台，在有上盖且有维护结构的情况下，按其维护结构内上盖水平投影面积的一半计算（若上盖投影在维护结构围成的范围内没有超过二分之一，则整个阳台不计算建筑面积）。还有一点，必须规划批准的封闭阳台才算，如果规划没有批准封闭，开发商自行封闭的，仍然按一半计算。其他情况：无盖的，或者无栏杆的，不计算面积。上盖跨层的也不计算面积（比如一、三楼有阳台，二四楼没有，那么这种阳台就不算。

跟帖时间：2015-05-28 15:11 网友您好，根据房产测量规范规定，封闭阳台计算全面积，未封闭阳台计算半面积。