关于推进新老城区房屋置换的讨论 　　2012年8月6日县政府第六次常务会议通过了《寿县古城区自愿出城居民住宅房屋产权置换暂行办法》，办法规定适用范围：古城区国有土地上住宅房屋实行产权置换、自愿出城的所有居民，以县征收办为主体组织实施操作，房源提供由县政府采取：建设安置房、购买已出让土地上商品房和今后在出让土地时回购商品房等方式，多地段，多方位，多渠道提供产权置换房源，供自愿出城居民选择。 　　目前我县新城区建设的辉煌成果已经取得了全县人民的认可和拥护，老城区居住的居民也有相当比例的群众想搬到新城区居住，改善家庭生活水平，却受制于家庭经济条件有限、老城区的房子无法妥善处理等客观条件，让一大部分在新城区买不起商品房的夹层居民想出城却没有能力出城。这一部分群众如果想要在新城区购置新房，就必须卖掉老城区旧房。他们现有的储蓄不足以支付购房首付款，遇到了资金瓶颈，居住条件短时间难以改善。如果政府能够积极推动出城计划，出台相关惠民政策，相信广大群众一定能够配合县委县政府的宏观建设大局。响应号召，积极出城！目前，有以下群体想进行房屋置换，一是老年人想要更换楼层或要求电梯房及朝阳房，二是年轻人考虑居住离工作单位近，及照顾孩子上学的学区房，三是一部分经济条件宽裕者想通过以小房换大房、调换环境、改善现有住房条件 　　现在是房地产市场的低迷时期，新城区的开发商急于将开发的楼盘出手套现，城外房源较充足，随着县直单位的搬迁，在城外上班的工薪族急于想在城外购房，但又限于资金的不足；若不及时实施新老城区置换房屋，整合资源，那么将来等大部分居民在新城区置业买房后，那时再想改造搬迁旧城区难度将更大，成本更高。 　　建议：县政府按照《寿县古城区自愿出城居民住宅房屋产权置换暂行办法》规定，尽快启动实施新老城区房屋置换工作。