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地税局：关于契税下调
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游客：031039
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发表于 2016-02-22 15:10:39 |只看该作者
楼主
本人名下有一套房产，未婚妻在去年2月份也购置了一套房产（产权属于她），由于开发商原因，契税迟迟未交，按照前段时间的政策，首套房契税为2%，二套房为4%，如果我们现在领证，算夫妻共同财产，她的那套房子也就算二套房，征收4%契税。今天听说契税下调政策出来了，就想咨询一下：像我们这样未婚双方都有房产，但其中一方契税未缴纳，一旦领证结婚后，契税是按照2%缴纳还是4%缴纳，谢谢
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游客：064503
未注册会员
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沙发
跟帖时间：2016-02-22 18:45
购房时间是按你的发票开具的时间来执行契税的税率的，发票是去年的还是按老政策执行。
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寿县地税局
未注册会员
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板凳
跟帖时间：2016-02-26 08:11
尊敬的纳税人您好：
根据《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部 关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知 》（财税〔2016〕23号）文件规定，自2016年2月22日起缴纳契税的，“对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。”您对以上回复如有不明之处，请拨打12366服务热线或者到寿县政务中心办税厅地税窗口咨询。
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