关于物业服务等级基准价及浮动幅度的补充规定 各建设单位、物业管理服务企业： 　　县物价局、房产局《关于进一步规范寿县城区物业服务收费管理的通知》寿物价〔2012〕73号文下发以来,各物业管理企业在执行中存在一些问题,业主反映强烈。为进一步规范物业服务收费行为，保障业主和物业管理企业的合法权益，经研究决定，现将有关事项补充通知如下： 　　一、按规划要求整个小区没有综合查验前（包括水、电、气等及其它合同约定的附属配套设施验收合格）只能按寿物价〔2012〕73号规定的服务等级基准价收取物业服务综合服务费，不得执行上浮标准。 　　二、没有完成住宅小区内符合规划配置要求的共用车位、车库（含地下、地面）、地面停车场建设，物业服务企业无法提供管理服务的，不得收取车辆停放管理费。 　　三、前期物业服务合同约定的收费事项应按寿物价〔2012〕73号及以上规定执行。 　　四、本规定自2015年7月1日起执行。 寿县物价局 　寿县房产局 2015年7月1日 　　按照联合发文第2条规定，“没有完成住宅小区内符合规划配置要求的共用车位、车库（含地下、地面）、地面停车场建设，物业服务企业无法提供管理服务的，不得收取车辆停放管理费"，小区地下车库至今迟迟未建成，小区物业将小区公共道路、绿化用地违规建成收费停车位，将本不宽敞的小区道路和绿化又侵占了一半，请问这样的做法和收费合理合规吗？主管部门是否该过问一下？