水利局家属区已列入“十四五”期间老旧小区改造范围，因涉及改造项目较多，拟分批分期对符合条件的老旧小区进行改造，改造内容含有屋面防水，该小区暂未列入今年实施项目。就您反映的楼顶漏水和安全隐患问题，现提出以下意见建议：

1、关于楼顶漏水问题：根据《房屋建筑工程质量保修办法》相关规定，房屋在保修期内的，因房屋建筑工程质量缺陷造成的质量和安全隐患，由建设单位负责处理，一般保修期限为5年。

超过保修期的房屋出现质量和安全隐患，有住房专项维修资金的，经三分之二业主同意后可动用这部分资金用来维修加以解决；如果没有住房专项维修资金的住宅，维修费用需要该栋建筑的业主共同承担。如果业主均不愿承担维修义务，或因部分业主不同意维修而使得外墙维修提议不能通过，一旦发生外墙瓷砖脱落伤人事件，全体业主共同承担赔偿责任。

机关事业单位的公有住房，如果出现上述问题，应有相关产权单位负责处理，并承担相应责任。

2、关于您提出的彩钢瓦存在安全隐患问题，建议提交社区或城管部门处理。

寿县住房和城乡建设局
2021年5月13日