您现在的位置:论坛首页 > 百姓话题
返回列表 发帖 回复
安徽美的物业公司:目前物业费全县最高的寿县阳光欧洲城小区,请物业解释一下凭什么全县最高!
zjb1116483
  • 1 主题
  • 0 帖子
  • 0 积分
未注册会员
楼主

试问寿县阳光欧洲城物业:寿县阳光欧洲城物业费1.26元/平,周边的宾阳豪庭0.9元/平,玫瑰公馆1.05元/平,三环御景湾1.0元/平,就连星级服务的环球港也就1.1元/平。请问你们定价比别人高的依据是什么?是服务比别人好?楼道里电瓶车比别人少?公共收益比别人公开透明?电瓶车充电桩比别人多?都是淮南寿县人,老百姓业主们心里都有杆秤,明镜一样,物业工作人员威胁女业主,保安辱骂欲殴打男业主,对业主提出的合理诉求充耳不闻,垃圾运输车早晨4点钟在楼下扰民,动用房屋维修基金的签字程序不公开不透明,扪心自问,这些与你们的全县最高物业收费相匹配吗?

网站管理员
  • 0 主题
  • 1 帖子
  • 0 积分
未注册会员
沙发
跟帖时间:2023-12-22 11:29

网友您好!你反映的问题已收悉,现回复如下:
       1.淮南市住宅小区前期物业费最高限价是1.26元/平/月。阳光欧洲城小区不属于前期物业,是由业主大会定价,目前阳光欧洲城物业收费标准为1层-5层1元/平方/月,6层及以上为1.25元/平方/月(此费用包含电梯、二次供水)。
       2.关于公共收益公示问题。请在业委会公示栏中查询,现在公示的是2023年上半年的公益收支情况。
       3.关于生活垃圾清运车进入小区进行清运问题。在2023年10月份前是每天的早晨6点左右进小区清运,从2023年11月初开始就调整为每天7点30分左右进入小区,全程清运时间一般不超过10分钟。
       4.关于维修资金使用不透明的问题。维修资金申请主体可以为小区业委会或者物业企业或者社区居委会,你小区本次维修资金申请主体为小区业委会,与物业企业无关。根据《民法典》第278条第(五)款之规定,你小区外墙维修使用维修资金应由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决,经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意,方可使用。你小区目前通过表决的3号楼维修资金流程系按照上述相应程序进行,若不按照相应程序申请,在后续审核及拨款环节不予通过。若对于表决结果有异议的,可到行业主管部门调阅相关资料。(3号楼以外其他楼栋,尚未通过表决)
       5.关于小区楼栋内存在电瓶车进楼道存放充电的问题。物业公司承担着疏导和搬离的责任,我们将以业主的忠告为警示,加强巡查并持续开展劝阻和搬离工作。同时积极争取业主的理解和支持尽快在小区多建设一些电瓶车停车棚及充电桩,实现电瓶车停放和充电在安全区域进行。
       6.物业工作人员威胁女业主,保安辱骂欲殴打男业主问题。业主“飞线充电”,保安现场制止,发生矛盾纠纷,已由公安部门现场进行处理。同时,下步我们加强管理,加大对职工的素质教育和服务能力提升,倾听业主的意见,虚心接受批评,为阳光欧洲城小区广大业主服务好,感谢您提出的宝贵意见。